オープンレジデンシア大濠公園

  • 福岡県福岡市中央区大手門二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 12階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
3,450万円
99.2万円/㎡
相場
3,516万円
101.1万円/㎡
2,828
3,286
3,745
4,204
AI査定結果
推定相場価格
3,516万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜3,745万円
94.5万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア大濠公園
3,450万円（99.2万円/㎡）/ 9階 / 34.78㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は104.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,450万円99.2万円9階 34.78㎡ 1LDK南
2025/11/103,390万円97.5万円4階 34.78㎡ 1LDK南
2025/10/233,490万円100.3万円4階 34.78㎡ 1LDK南
2025/09/163,598万円103.5万円4階 34.78㎡ 1LDK南
2025/06/273,800万円109.3万円12階 34.78㎡ 1LDK南
2025/06/183,850万円110.7万円11階 34.78㎡ 1LDK南
2025/04/283,680万円105.8万円10階 34.78㎡ 1LDK北
2025/03/023,498万円100.6万円7階 34.78㎡ 1LDK北
2025/02/233,680万円105.8万円11階 34.78㎡ 1LDK北
2024/12/273,488万円100.3万円11階 34.78㎡ 1LDK北
2024/09/273,598万円103.5万円6階 34.78㎡ 1LDK南
2024/05/233,250万円93.4万円8階 34.78㎡ 1LDK北
2024/05/063,780万円108.7万円11階 34.78㎡ 1LDK北
2024/03/183,780万円115.2万円11階 32.82㎡ 1LDK北
2024/03/043,490万円100.3万円8階 34.78㎡ 1LDK北
2024/02/153,600万円103.5万円8階 34.78㎡ 1LDK-
2024/01/253,880万円111.6万円11階 34.78㎡ 1LDK北
2023/06/303,950万円113.6万円11階 34.78㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は96.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 3,450万円99.2万円34.78㎡1LDK9階 / 12階建 南2023年44戸RC
2025/04/24アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 3,280万円99.5万円32.96㎡1DK2階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2025/11/05デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 4,880万円115.4万円42.27㎡2LDK3階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/05/14デュオヴェール大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅6分 2,950万円92.0万円32.08㎡1LDK2階 / 9階建 南東2019年30戸RC
2025/04/13オープンレジデンシア鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅11分 3,750万円88.7万円42.3㎡1LDK3階 / 9階建 北2022年24戸RC
2024/08/08ネストピア大濠公園駅前2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 2,400万円76.2万円31.51㎡1LDK8階 / 13階建 南2018年72戸RC
2025/02/15MODERNPALAZZO大手門II
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 2,980万円89.1万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年41戸RC
2025/11/28クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,480万円99.7万円34.92㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年57戸RC
2025/10/27インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 3,480万円92.0万円37.82㎡1LDK8階 / 19階建 北西2020年91戸RC
2024/09/27アクロス六本松リル・グレイス
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 4,280万円98.7万円43.35㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年30戸RC
2023/10/08ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,980万円88.7万円33.61㎡1LDK6階 / 12階建 北東2020年41戸RC
2023/12/25アルファシオルシア天神
福岡市中央区舞鶴一丁目
赤坂駅6分 2,200万円75.9万円29㎡1LDK7階 / 13階建 -2018年83戸RC
2025/09/08オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 3,460万円101.4万円34.12㎡1LDK4階 / 14階建 西2023年52戸RC
2025/04/11オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,200万円122.2万円42.54㎡2LDK10階 / 11階建 南西2023年30戸RC
2024/03/14クリオラベルヴィ天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 2,990万円86.9万円34.4㎡1LDK12階 / 14階建 北東2019年66戸RC
2023/06/18ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 3,480万円101.4万円34.31㎡1LDK2階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/03/20デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 2,999万円90.2万円33.25㎡1R2階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/10/10ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 3,880万円116.3万円33.37㎡1LDK2階 / 12階建 北東2023年66戸RC
2025/11/16アクロス天神セントラルグロー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 3,190万円96.9万円32.91㎡1LDK8階 / 13階建 東2023年44戸RC
2023/10/08CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 3,850万円98.9万円38.93㎡1LDK11階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/11/28オープンレジデンシア薬院南
福岡市中央区平尾三丁目
薬院駅8分 3,498万円101.3万円34.54㎡1LDK10階 / 10階建 南西2022年45戸RC
2024/03/03DuoVeel薬院
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅9分 3,280万円103.1万円31.81㎡1LDK10階 / 14階建 南東2019年52戸RC
2024/08/18デュオヴェール薬院est
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 3,300万円98.9万円33.37㎡1LDK12階 / 14階建 南東2021年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.8%下落、福岡市中央区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
95.1万円/㎡
前年比-1.8%
福岡市中央区
99.5万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア大濠公園
所在地福岡県福岡市中央区大手門二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩5分
築年月2023年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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